主题：因为离市区近，宝山西城区的南块区域房价要高于北块区域房价

蓝色虚线是宝山区区域范围

宝山西城区板块，南靠外环线、西临蕴川路、北接富锦路、东至同济路

西城区板块南接泗塘-共康板块，北靠月浦板块，东临东城区板块，西接顾村板块，西南为上大板块，西北为罗店板块，这些板块都是上海楼市开发的热点区域。

交通便利：西城区板块楼盘在交通上是具有相当优势的，有南北向的逸仙路高架、南北高架以及江杨北路三条快速干道；还有东西向的外环线、郊环线两条快速干道；除此之外就是最便捷的轨道交通1号线和3号线。

环境改善：宝山因为之前是工业重地，宝钢等大型工厂造成了宝山的环境污染，特别是空气质量差。近年来宝山区加大了绿化建设和环境整治的力度，宝钢等工厂的迁出使得宝山的空气质量有所好转。另外，政府在位于宝杨路与铁山路之间的北块中心区，规划了一个33.3公顷的大型中央公园和一条8公里长的“绿龙”贯穿全区。预计全部工程到2020年完成，建成后将使得整个城区的绿化率达到40%以上。

根据规划，宝山西城区开发的房产量将达800万平方米，规划人口15万。目前已有知名开发商入驻。宝山西城区板块主要划分为北块、东块、南块三个区域。

北块居住区地处宝杨路以北、铁山路以西、蕴川路以东，规划占地面积6.16平方公里，定位为集文化、休闲、行政办公、商业贸易为一体的现代化综合生活区，将建大型中央公园和10公顷大型市民广场。

东块居住区位于铁山路以东、同济路以西、宝杨路以北，规划占地面积3.23平方公里，定位为以轻轨为依托、连接东西区域纽带的现代生活区。该区域目前暂无楼盘在售。

南块居住区位于宝杨路以南、蕴川路(一号线轨道)以东，规划占地面积3.89平方公里，定位为以“人文生态”为主题的中高端生活区。

总体来说，南块区域房价要高于北块区域房价，因为南块比北块更接近上海市区。

高也搞不了多少，都差不多

离市区近当然贵啊

机场搬走了就好多了

宝山发展很快的

宝山工厂太多了，不是一时半会就能解决的

我觉得宝山要改善环境才是真的